UNE MAISON 4 pièces — 169 400 €
20 RUE DE LA PAIX 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²2 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV173
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222262. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
Arrêts les plus proches
CarinILEVIA69 m
CarinILEVIA85 m
College Saint JosephILEVIA276 m
HopitalILEVIA318 m
Cimetiere CentreILEVIA333 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,3% évolution globale
155 700 €prix moyen
2025
169 400 €
2 455 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2018
142 000 €
2 058 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTRELOS
265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
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1
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3
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