UNE MAISON 3 pièces — 195 450 €

70 RUE HENRI LEFEBVRE 59150 WATTRELOS
Vendu le 26 août 2025
3 490 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 450 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²3 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CO178
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267968. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA39

Arrêts les plus proches

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VallonILEVIA193 m
VallonILEVIA258 m
HopitalILEVIA261 m
Saint LievinILEVIA327 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,3% évolution globale
165 317 €prix moyen
2025
195 450 €
3 490 EUR/m² +29,9% Vente actuelle
2020
150 500 €
1 568 EUR/m² +0,3%
2017
150 000 €
2 679 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
195 450 €
3 490 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 600 EUR/m²434 m2025
50 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
166 000 €
2 862 EUR/m²471 m2025
58 m²
Voir

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