UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €

14 AV EMILIE DE VILLENEUVE 81100 CASTRES
Vendu le 21 août 2025
1 854 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle BP59
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635910. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy

Revenus

21 560 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castres (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
7496 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
2341 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castres

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

PORCHESTransports publics Libellus41 m
VENISETransports publics Libellus108 m
VENISETransports publics Libellus109 m
CASTRES - Les Cèdres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
CASTRES - Les Cèdres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
229 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-43,7% évolution globale
95 964 €prix moyen
2025
76 000 €
1 854 EUR/m² -1,2% Vente actuelle
2023
76 930 €
1 539 EUR/m² +28,2%
2022
60 000 €
1 714 EUR/m² -39,4%
2022
99 000 €
1 571 EUR/m² -23,7%
2019
129 820 €
921 EUR/m² +36,7%
2014
95 000 €
1 508 EUR/m² -29,6%
2014
135 000 €
1 627 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
1 854 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
61 000 €
1 386 EUR/m²349 m2025
44 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
78 700 €
1 968 EUR/m²102 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (798)

Services publics307 · 10 m
Santé239 · 21 m
Commerces175 · 117 m
Sport/Loisirs35 · 223 m
Enseignement31 · 97 m
Tourisme10 · 346 m
Transports1 · 907 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique privé Notre-Dame163 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame163 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Notre-Dame163 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame303 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Centre310 m · Public

Permis de construire Commune de CASTRES

958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1