Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

232 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle LH222

Contenance163 m²

Préfixe000

SectionLH

Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602371. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 152 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Acropolis-XVe Corps

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 547 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

53%Locataires

22%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,17%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

70Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Scolaire1

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Jeanne JuganLignes d'Azur197 m

BéarnLignes d'Azur296 m

Plaine de CimiezLignes d'Azur301 m

Jean BouinLignes d'Azur318 m

El NouzahLignes d'Azur319 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

52 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

52 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

53 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

61 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

62 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+55,8% évolution globale

140 467 €prix moyen

2025

120 000 €

3 000 EUR/m² -30,4% Vente actuelle

2024

172 300 €

2 461 EUR/m² +526,5%

2022

27 500 €

-89,9%

2019

272 000 €

2 473 EUR/m² +56,3%

2019

174 000 €

2 900 EUR/m² +126,0%

2015

77 000 €

1 283 EUR/m²

Biens comparables

4 152 EUR/m²427 m2025

2 511 EUR/m²451 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (2533)

Services publics1262 · 9 m

Santé659 · 170 m

Commerces323 · 75 m

Transports140 · 11 m

Enseignement61 · 29 m

Sport/Loisirs48 · 139 m

Tourisme40 · 287 m

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