Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 511 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

106 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle IP128

Contenance15 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652918. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 511 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Angély

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

67%Locataires

16%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,76%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

VaubanLignes d'Azur162 m

GendarmerieLignes d'Azur163 m

Vauban G RAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m

Vauban G RZOU ! Proximité193 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

33 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

42 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

15 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

27 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

133 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+37,2% évolution globale

138 363 €prix moyen

2025

118 000 €

2 511 EUR/m² -44,6% Vente actuelle

2024

213 000 €

4 733 EUR/m² +34,0%

2024

159 000 €

4 297 EUR/m² -26,0%

2023

215 000 €

2 867 EUR/m² +61,7%

2023

133 000 €

2 608 EUR/m² -35,4%

2023

206 000 €

3 323 EUR/m² +25,6%

2022

164 000 €

3 489 EUR/m² +82,2%

2021

90 000 €

2 000 EUR/m² -37,9%

2021

145 000 €

3 919 EUR/m² 0,0%

2021

145 000 €

3 919 EUR/m² +57,7%

2020

91 950 €

2 299 EUR/m² -29,0%

2019

129 500 €

3 238 EUR/m² +72,7%

2019

75 000 €

1 923 EUR/m² -28,6%

2017

105 000 €

2 283 EUR/m² +22,1%

2017

86 000 €

2 324 EUR/m²

Biens comparables

4 250 EUR/m²215 m2025

1 000 EUR/m²169 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (2634)

Services publics1376 · 12 m

Santé616 · 65 m

Commerces330 · 88 m

Transports184 · 70 m

Enseignement51 · 265 m

Sport/Loisirs42 · 142 m

Tourisme35 · 30 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Risso265 m · Public

Collège

Collège Don Bosco267 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Don Bosco267 m · Privé

Lycée

Lycée Don Bosco267 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Ferry281 m · Public