UN APPARTEMENT 4 pièces — 994 500 €
160 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 994 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AD10
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602347. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 13
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 2 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
r. des GoncourtTransilien;TER;RER218 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
GoncourtTransilien;TER;RER226 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+93,1% évolution globale
797 998 €prix moyen
2025
994 500 €
10 929 EUR/m² +192,9% Vente actuelle 2025
339 500 €
21 219 EUR/m² -15,5% 2025
402 000 €
11 824 EUR/m² +66,1% 2024
242 000 €
10 083 EUR/m² -36,3% 2023
380 000 €
11 176 EUR/m² +36,9% 2022
277 500 €
8 162 EUR/m² -97,2% 2021
9 750 000 €
13 849 EUR/m² +2 596,3% 2021
361 600 €
32 873 EUR/m² -2,3% 2021
370 000 €
11 212 EUR/m² -58,9% 2020
900 000 €
10 843 EUR/m² +155,0% 2020
353 000 €
7 844 EUR/m² -55,0% 2020
785 000 €
10 753 EUR/m² +441,4% 2020
145 000 €
5 179 EUR/m² -67,8% 2019
450 000 €
10 714 EUR/m² +81,5% 2018
248 000 €
10 333 EUR/m² +115,7% 2018
115 000 €
8 214 EUR/m² -11,5% 2017
130 000 €
8 125 EUR/m² -54,2% 2016
284 000 €
25 818 EUR/m² +126,3% 2015
125 500 €
8 964 EUR/m² -41,6% 2014
215 000 €
7 963 EUR/m² +24,0% 2014
173 350 €
3 852 EUR/m² -66,3% 2014
515 000 €
7 055 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6429)
Services publics3026 · 9 m
Commerces1375 · 8 m
Santé1227 · 90 m
Transports382 · 73 m
Tourisme187 · 16 m
Enseignement156 · 46 m
Sport/Loisirs76 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur46 m · Privé
Lycée
LT PR Adonis Education108 m · Privé
Collège
Collège Lucie Aubrac158 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier230 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier252 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune