UN APPARTEMENT 4 pièces — 852 800 €
83 A RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 852 800 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ137
Contenance1 721 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474035. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 3
Revenus
27 390 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
70%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 2 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Hôpital Saint-LouisTransilien;TER;RER69 m
GoncourtTransilien;TER;RER87 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER88 m
GoncourtTransilien;TER;RER90 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-95,1% évolution globale
685 050 €prix moyen
2025
28 000 €
+12,0% 2025
25 000 €
-97,1% 2025
852 800 €
10 033 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2024
1 251 200 €
12 638 EUR/m² +41,3% 2023
885 220 €
10 414 EUR/m² +18,8% 2022
745 206 €
11 829 EUR/m² +27,3% 2022
585 340 €
11 707 EUR/m² -42,9% 2021
1 025 930 €
13 864 EUR/m² +49,9% 2021
684 600 €
12 447 EUR/m² +38,3% 2021
495 000 €
11 250 EUR/m² -49,5% 2020
980 000 €
16 897 EUR/m² +43,2% 2020
684 250 €
10 691 EUR/m² +2 637,0% 2019
25 000 €
-97,8% 2019
1 133 250 €
13 332 EUR/m² +14,5% 2018
990 000 €
12 375 EUR/m² +73,7% 2018
570 000 €
12 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement144 · 112 m
Sport/Loisirs83 · 105 m
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Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM159 m · Privé
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E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier162 m · Public
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LT PR Adonis Education167 m · Privé
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E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur172 m · Public
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E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier179 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune