UN APPARTEMENT 4 pièces — 959 000 €
81 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 959 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ123
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997412. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 3
Revenus
27 390 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
70%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 2 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Hôpital Saint-LouisTransilien;TER;RER75 m
GoncourtTransilien;TER;RER79 m
r. des GoncourtTransilien;TER;RER83 m
GoncourtTransilien;TER;RER84 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-26,2% évolution globale
317 354 €prix moyen
2025
180 923 €
5 169 EUR/m² -81,1% 2025
959 000 €
10 312 EUR/m² +227,0% Vente actuelle 2023
293 230 €
9 774 EUR/m² +16,5% 2022
251 750 €
11 443 EUR/m² -10,1% 2021
280 000 €
7 000 EUR/m² +17,1% 2021
239 150 €
14 068 EUR/m² -40,8% 2021
404 050 €
12 244 EUR/m² +17 857,8% 2020
2 250 €
68 EUR/m² -99,4% 2020
370 000 €
11 563 EUR/m² -31,5% 2018
540 000 €
12 273 EUR/m² +897,0% 2016
54 160 €
10 832 EUR/m² -79,9% 2016
269 000 €
8 967 EUR/m² +14,5% 2015
235 000 €
26 111 EUR/m² -6,9% 2014
252 500 €
7 891 EUR/m² +15,3% 2014
219 000 €
3 650 EUR/m² -63,5% 2014
600 000 €
2 206 EUR/m² +144,9% 2014
245 000 €
4 712 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6539)
Services publics3061 · 15 m
Commerces1412 · 11 m
Santé1266 · 21 m
Transports366 · 65 m
Tourisme208 · 87 m
Enseignement144 · 139 m
Sport/Loisirs82 · 140 m
Écoles (10)
Lycée
LT PR Adonis Education129 m · Privé
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM190 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier199 m · Public
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur200 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier216 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune