UN APPARTEMENT 4 pièces — 134 400 €
6 RTE DES CASCADES 63240 MONT-DORE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 400 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE93
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602203. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 585 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Dore
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont-Dore (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Dore
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme476 m
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme938 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+41,5% évolution globale
103 544 €prix moyen
2025
134 400 €
2 006 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2023
104 000 €
1 444 EUR/m² -25,9% 2017
140 405 €
2 096 EUR/m² +10,6% 2016
127 000 €
1 549 EUR/m² +51,2% 2016
84 000 €
2 100 EUR/m² +110,0% 2015
40 000 €
1 000 EUR/m² -57,9% 2015
95 000 €
725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics26 · 24 m
Commerces8 · 172 m
Tourisme6 · 223 m
Santé5 · 631 m
Sport/Loisirs4 · 458 m
Enseignement1 · 820 m
Transports1 · 410 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Sancy874 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DORE
81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1