UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 000 €
4 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 63240 MONT-DORE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD534
Contenance875 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Dore
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont-Dore (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Dore
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme123 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme362 m
Office du TourismeREGION - cars Région Puy-de-Dôme484 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+16,2% évolution globale
99 463 €prix moyen
2025
148 000 €
2 691 EUR/m² +81,6% Vente actuelle 2025
81 500 €
2 329 EUR/m² -6,3% 2024
87 000 €
3 000 EUR/m² +20,9% 2023
71 960 €
2 665 EUR/m² -11,2% 2020
81 000 €
1 841 EUR/m² -36,4% 2019
127 320 €
1 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics64 · 45 m
Commerces46 · 193 m
Santé27 · 127 m
Sport/Loisirs21 · 167 m
Tourisme18 · 73 m
Enseignement1 · 173 m
Transports1 · 449 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Sancy178 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DORE
81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1