UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
7 RUE DU DOC EUGENE PERPERE 63240 MONT-DORE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AC468
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111560. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Dore
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont-Dore (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Dore
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Office du TourismeREGION - cars Région Puy-de-Dôme161 m
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme367 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme816 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+38,1% évolution globale
71 588 €prix moyen
2025
145 000 €
1 959 EUR/m² +72,6% Vente actuelle 2025
84 000 €
-35,4% 2024
130 000 €
3 023 EUR/m² +136,4% 2022
55 000 €
2 750 EUR/m² -14,1% 2022
64 000 €
533 EUR/m² +28,3% 2020
49 900 €
891 EUR/m² -24,4% 2019
66 000 €
2 000 EUR/m² -27,9% 2019
91 500 €
1 173 EUR/m² +165,2% 2018
34 500 €
1 438 EUR/m² -58,9% 2018
84 000 €
1 680 EUR/m² +76,8% 2016
47 500 €
1 532 EUR/m² -12,0% 2016
54 000 €
2 700 EUR/m² +170,0% 2016
20 000 €
-60,0% 2015
50 000 €
581 EUR/m² -23,1% 2015
65 000 €
942 EUR/m² -38,1% 2014
105 000 €
1 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics57 · 16 m
Commerces42 · 16 m
Santé28 · 42 m
Sport/Loisirs23 · 52 m
Tourisme18 · 27 m
Enseignement1 · 543 m
Transports1 · 873 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Sancy499 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DORE
81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1