UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 650 €
3 AV DES BELGES 63240 MONT-DORE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 650 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AC169
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14253220. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Dore
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont-Dore (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Dore
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme220 m
Office du TourismeREGION - cars Région Puy-de-Dôme387 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme563 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+510,4% évolution globale
102 354 €prix moyen
2025
170 000 €
2 742 EUR/m² -15,7% 2024
201 650 €
2 585 EUR/m² +236,1% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 714 EUR/m² -31,0% 2023
86 900 €
2 716 EUR/m² +40,7% 2022
61 750 €
1 764 EUR/m² -52,4% 2022
129 800 €
4 187 EUR/m² -23,4% 2022
169 520 €
2 734 EUR/m² +236,6% 2021
50 360 €
1 439 EUR/m² -67,3% 2021
154 000 €
1 149 EUR/m² +3,4% 2021
149 000 €
1 910 EUR/m² 0,0% 2021
149 000 €
1 935 EUR/m² +65,1% 2020
90 250 €
1 612 EUR/m² -35,1% 2018
139 000 €
755 EUR/m² +84,9% 2018
75 166 €
2 211 EUR/m² +7 516 461,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
103 000 €
1 635 EUR/m² -5,7% 2017
109 280 €
2 277 EUR/m² +51,8% 2016
72 000 €
2 250 EUR/m² +48,3% 2015
48 550 €
867 EUR/m² +74,3% 2015
27 850 €
1 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics61 · 37 m
Commerces43 · 99 m
Santé27 · 24 m
Sport/Loisirs22 · 24 m
Tourisme18 · 106 m
Enseignement1 · 380 m
Transports1 · 590 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Sancy361 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DORE
81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1