UN APPARTEMENT 3 pièces — 340 000 €
67 MTE DE L OBSERVANCE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CE52
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602136. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arloing-l'Observance
Revenus
28 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault433 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault433 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault433 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+272,0% évolution globale
392 250 €prix moyen
2025
610 000 €
4 266 EUR/m² +79,4% 2025
340 000 €
3 434 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2018
455 000 €
4 292 EUR/m² +177,4% 2017
164 000 €
3 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (781)
Services publics312 · 27 m
Santé228 · 291 m
Commerces81 · 209 m
Enseignement71 · 209 m
Sport/Loisirs46 · 243 m
Transports26 · 37 m
Tourisme17 · 336 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chevalier Bayard243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chapeau Rouge469 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay503 m · Public
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Lycée polyvalent Jehanne de France524 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France524 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune