UN APPARTEMENT 4 pièces — 502 695 €
4 RUE DE LA MUETTE 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 695 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB73
Contenance1 066 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577126. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Giraud-Saint-Vincent
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Arrêts les plus proches
Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault640 m
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Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault684 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault684 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault724 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+548,6% évolution globale
152 355 €prix moyen
2025
502 695 €
4 788 EUR/m² +2 266,7% Vente actuelle 2024
21 240 €
-86,3% 2024
154 910 €
7 377 EUR/m² -53,8% 2022
335 000 €
5 492 EUR/m² +67,5% 2022
200 000 €
3 279 EUR/m² +34,2% 2021
149 000 €
7 095 EUR/m² -25,1% 2021
198 900 €
6 859 EUR/m² +12,4% 2021
177 000 €
5 364 EUR/m² +41,6% 2020
125 000 €
4 310 EUR/m² -8,8% 2020
137 000 €
6 524 EUR/m² -13,8% 2020
159 000 €
5 679 EUR/m² +32,5% 2020
120 000 €
1 463 EUR/m² -35,1% 2019
185 000 €
5 286 EUR/m² +19,4% 2019
155 000 €
5 741 EUR/m² -2,4% 2019
158 850 €
5 883 EUR/m² -40,6% 2019
267 500 €
4 612 EUR/m² +134,0% 2019
114 300 €
7 144 EUR/m² +14,3% 2019
100 000 €
3 448 EUR/m² -16,7% 2019
120 000 €
4 444 EUR/m² +26,3% 2018
95 000 €
1 338 EUR/m² +691,7% 2017
12 000 €
364 EUR/m² -87,4% 2017
94 940 €
4 521 EUR/m² -13,7% 2017
110 000 €
4 783 EUR/m² +3,4% 2015
106 400 €
3 669 EUR/m² +25,2% 2015
85 000 €
3 696 EUR/m² +9,7% 2014
77 500 €
2 981 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune