UN APPARTEMENT 3 pièces — 336 690 €
38 QUAI JAYR 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 690 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BK40
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180176. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER567 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault567 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault567 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER567 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
237 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+8,6% évolution globale
192 065 €prix moyen
2025
336 690 €
3 507 EUR/m² +1 503,3% Vente actuelle 2024
21 000 €
-25,0% 2023
28 000 €
+3,7% 2022
27 000 €
-10,0% 2022
30 000 €
-33,3% 2022
45 000 €
-83,9% 2020
279 000 €
4 043 EUR/m² +26,8% 2020
220 000 €
4 583 EUR/m² -55,8% 2020
498 000 €
3 342 EUR/m² +46,5% 2019
340 000 €
3 542 EUR/m² +3,1% 2018
329 800 €
3 973 EUR/m² +35,7% 2018
243 000 €
4 500 EUR/m² +15,3% 2017
210 750 €
3 054 EUR/m² +142,4% 2017
86 930 €
3 220 EUR/m² +28,1% 2016
67 875 €
2 263 EUR/m² -78,1% 2014
310 000 €
2 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1267)
Services publics527 · 38 m
Santé389 · 15 m
Commerces179 · 83 m
Enseignement84 · 243 m
Sport/Loisirs34 · 257 m
Transports33 · 52 m
Tourisme21 · 100 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Chapeau Rouge294 m · Public
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Collège Jean de Verrazane299 m · Public
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Ecole primaire privée Montessori'sGones335 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Montessori'sGones361 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune