UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 000 €
43 RUE DE BOURGOGNE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BM274
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602134. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl15
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Sainte EuverteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41223 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41233 m
RUE DE BOURGOGNE 1Résatao Orl233 m
Rue de BourgogneTAO (Orléans)233 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41233 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+221,7% évolution globale
120 506 €prix moyen
2025
148 000 €
5 286 EUR/m² +138,7% 2025
62 000 €
3 647 EUR/m² -57,2% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 417 EUR/m² +84,9% 2024
78 400 €
1 537 EUR/m² -22,3% 2024
100 850 €
3 056 EUR/m² +157,3% 2024
39 202 €
1 782 EUR/m² -53,8% 2024
84 890 €
1 845 EUR/m² +2,3% 2023
83 000 €
2 964 EUR/m² -58,1% 2022
198 150 €
3 145 EUR/m² +109,9% 2022
94 400 €
2 861 EUR/m² +25,9% 2021
75 000 €
2 419 EUR/m² -65,9% 2021
220 000 €
2 785 EUR/m² +93,0% 2021
114 000 €
3 563 EUR/m² -43,9% 2021
203 250 €
2 509 EUR/m² +205,0% 2020
66 633 €
2 082 EUR/m² -74,3% 2020
259 000 €
3 648 EUR/m² +439,6% 2019
48 000 €
1 548 EUR/m² -17,8% 2018
58 360 €
1 945 EUR/m² -31,7% 2017
85 500 €
1 676 EUR/m² -54,3% 2017
187 000 €
2 634 EUR/m² +36,3% 2017
137 200 €
1 115 EUR/m² -39,9% 2015
228 300 €
1 268 EUR/m² +75,6% 2014
130 000 €
2 600 EUR/m² +182,6% 2014
46 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
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Transports3 · 143 m
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