UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
7 RUE COQUILLE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BM108
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069035. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl14
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
Sainte EuverteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41181 m
Saint-EuverteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41190 m
Sainte EuverteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41199 m
Saint-EuverteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41207 m
SAINT-EUVERTE 2Résatao Orl207 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-56,2% évolution globale
145 975 €prix moyen
2025
57 000 €
3 167 EUR/m² -81,6% Vente actuelle 2024
309 800 €
5 845 EUR/m² +149,8% 2022
124 000 €
2 340 EUR/m² -45,1% 2022
226 000 €
2 935 EUR/m² +59,2% 2021
142 000 €
2 630 EUR/m² +15,4% 2021
123 000 €
3 154 EUR/m² +119,6% 2019
56 000 €
3 111 EUR/m² -56,9% 2017
130 000 €
1 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (800)
Services publics344 · 14 m
Commerces207 · 63 m
Santé171 · 94 m
Enseignement39 · 204 m
Sport/Loisirs29 · 5 m
Tourisme8 · 176 m
Transports2 · 49 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Croix Saint-Euverte173 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Paul - Bourdon Blanc190 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc249 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc249 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Paul Bourdon Blanc331 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1