UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
50 RUE DU BOURDON BLANC 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BN329
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791768. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
DupanloupRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
DUPANLOUP 1Résatao Orl74 m
DupanloupRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
DupanloupTAO (Orléans)74 m
DUPANLOUP 2Résatao Orl78 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-59,8% évolution globale
120 097 €prix moyen
2025
108 000 €
5 400 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2025
102 500 €
5 125 EUR/m² +127,8% 2025
45 000 €
563 EUR/m² +650,0% 2024
6 000 €
-53,8% 2024
13 000 €
+44,4% 2024
9 000 €
-30,0% 2024
12 850 €
-87,0% 2023
99 210 €
5 222 EUR/m² +561,4% 2023
15 000 €
-9,1% 2023
16 500 €
-80,2% 2023
83 500 €
4 639 EUR/m² -77,2% 2022
367 000 €
3 823 EUR/m² -31,4% 2019
535 000 €
2 098 EUR/m² +99,0% 2016
268 800 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme27 · 333 m
Transports4 · 477 m
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Ecole élémentaire Charles Pensée63 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc101 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc167 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Secrétain169 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul Bourdon Blanc179 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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