UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 390 €
33 B AV FRANCOIS MAS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 390 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MH213
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionMH
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601948. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grau d'Agde
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde14
Arrêts les plus proches
BeaulieuCarpostal Agde154 m
BeaulieuCarpostal Agde174 m
BeaulieuCarpostal Agde174 m
Le SucreCarpostal Agde275 m
Le SucreCarpostal Agde275 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+45,7% évolution globale
93 559 €prix moyen
2025
154 390 €
4 173 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2024
123 640 €
3 342 EUR/m² +3,0% 2022
120 000 €
3 243 EUR/m² +17,6% 2021
102 000 €
2 757 EUR/m² +25,9% 2021
81 000 €
2 189 EUR/m² +189,3% 2018
28 000 €
+40,0% 2016
20 000 €
-81,3% 2016
107 000 €
2 892 EUR/m² +0,9% 2014
106 000 €
2 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics89 · 73 m
Commerces31 · 234 m
Santé18 · 66 m
Sport/Loisirs7 · 321 m
Tourisme5 · 169 m
Enseignement2 · 283 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo287 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1