UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 250 €
9 CHE DU SUCRE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 250 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle MC110
Contenance12 724 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558809. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grau d'Agde
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde17
Arrêts les plus proches
Le SucreCarpostal Agde222 m
Le SucreCarpostal Agde227 m
Le SucreCarpostal Agde227 m
BosquetCarpostal Agde412 m
BosquetCarpostal Agde412 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,2% évolution globale
115 814 €prix moyen
2025
103 660 €
4 146 EUR/m² -26,3% 2025
140 600 €
5 408 EUR/m² +28,9% 2025
109 074 €
5 194 EUR/m² -8,5% 2025
119 200 €
5 676 EUR/m² +25,5% 2025
95 000 €
4 524 EUR/m² -35,5% 2025
147 250 €
3 980 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2025
112 500 €
5 357 EUR/m² -13,7% 2025
130 350 €
5 214 EUR/m² +20,4% 2025
108 300 €
5 157 EUR/m² +31,4% 2025
82 400 €
3 924 EUR/m² -51,1% 2025
168 500 €
4 434 EUR/m² +62,0% 2025
104 000 €
4 000 EUR/m² -18,3% 2024
127 280 €
5 091 EUR/m² -36,7% 2024
201 000 €
5 289 EUR/m² +34,0% 2024
150 000 €
6 000 EUR/m² +6,6% 2024
140 675 €
4 689 EUR/m² +34,6% 2024
104 500 €
4 976 EUR/m² -16,5% 2024
125 100 €
4 633 EUR/m² +65,7% 2024
75 500 €
3 595 EUR/m² +12,7% 2024
67 000 €
3 190 EUR/m² -66,1% 2024
197 700 €
5 203 EUR/m² -4,7% 2024
207 500 €
5 461 EUR/m² +37,4% 2024
151 050 €
6 042 EUR/m² +48,1% 2024
102 000 €
4 857 EUR/m² -19,8% 2024
127 250 €
6 060 EUR/m² +18,4% 2024
107 500 €
5 119 EUR/m² +235,9% 2024
32 000 €
-78,1% 2024
146 175 €
5 414 EUR/m² +34,1% 2024
109 000 €
5 190 EUR/m² +71,0% 2024
63 750 €
2 550 EUR/m² -46,0% 2023
118 000 €
4 538 EUR/m² +293,3% 2023
30 000 €
-72,8% 2023
110 190 €
5 247 EUR/m² -41,8% 2023
189 173 €
4 978 EUR/m² +40,4% 2023
134 730 €
5 182 EUR/m² +20,2% 2023
112 100 €
4 484 EUR/m² +24,1% 2023
90 300 €
4 515 EUR/m² -6,8% 2023
96 900 €
3 876 EUR/m² -56,1% 2023
220 700 €
5 808 EUR/m² +182,9% 2023
78 000 €
3 714 EUR/m² -12,3% 2023
88 950 €
4 236 EUR/m² -21,5% 2023
113 340 €
5 397 EUR/m² -17,9% 2022
137 983 €
5 519 EUR/m² +18,5% 2022
116 490 €
4 660 EUR/m² +28,7% 2022
90 500 €
4 310 EUR/m² -10,1% 2022
100 650 €
4 793 EUR/m² +235,5% 2022
30 000 €
-76,4% 2022
127 000 €
5 080 EUR/m² +106,8% 2022
61 420 €
2 925 EUR/m² -30,6% 2022
88 440 €
4 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics87 · 223 m
Commerces30 · 106 m
Santé18 · 329 m
Tourisme6 · 611 m
Sport/Loisirs5 · 373 m
Enseignement2 · 697 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo690 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo707 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1