UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 100 €
35 RUE BEAULIEU 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 100 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MD213
Contenance1 938 m²
Préfixe000
SectionMD
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051588. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grau d'Agde
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde14
Arrêts les plus proches
BeaulieuCarpostal Agde100 m
BeaulieuCarpostal Agde100 m
BeaulieuCarpostal Agde124 m
Quai CourpouronCarpostal Agde256 m
Quai CourpouronCarpostal Agde256 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+118,6% évolution globale
115 611 €prix moyen
2025
154 100 €
3 853 EUR/m² +76,2% Vente actuelle 2025
87 450 €
3 239 EUR/m² -2,8% 2023
90 000 €
3 333 EUR/m² -39,4% 2023
148 540 €
3 714 EUR/m² +2,9% 2021
144 300 €
3 700 EUR/m² +11,0% 2017
130 000 €
3 333 EUR/m² +30,0% 2016
100 000 €
2 500 EUR/m² +41,8% 2014
70 500 €
2 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics92 · 51 m
Commerces32 · 156 m
Santé18 · 181 m
Tourisme8 · 358 m
Sport/Loisirs7 · 131 m
Enseignement2 · 134 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo147 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo164 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1