UN APPARTEMENT 3 pièces — 990 000 €
2 RUE RAYNOUARD 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 990 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CH57
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601828. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 14
Revenus
47 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 3 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Passy - La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
PassyTransilien;TER;RER101 m
PassyTransilien;TER;RER134 m
av. du Pdt KennedyTransilien;TER;RER137 m
pl. du Costa RicaTransilien;TER;RER142 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
128 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
411 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+41,4% évolution globale
830 438 €prix moyen
2025
990 000 €
9 000 EUR/m² +36,3% Vente actuelle 2024
726 250 €
11 173 EUR/m² -51,2% 2024
1 489 000 €
13 536 EUR/m² +117,4% 2023
685 000 €
10 538 EUR/m² +356,7% 2023
150 000 €
-93,4% 2021
2 260 000 €
13 452 EUR/m² -9,5% 2021
2 497 000 €
14 863 EUR/m² +1 089,0% 2021
210 000 €
-86,5% 2020
1 550 000 €
15 500 EUR/m² +165,0% 2019
585 000 €
9 000 EUR/m² -18,8% 2019
720 000 €
5 902 EUR/m² +548,6% 2019
111 000 €
9 250 EUR/m² +58,6% 2018
70 000 €
-41,7% 2018
120 000 €
714 EUR/m² -90,3% 2018
1 242 830 €
11 298 EUR/m² +161,6% 2017
475 000 €
9 314 EUR/m² -67,1% 2017
1 445 000 €
8 601 EUR/m² +70,5% 2017
847 400 €
13 037 EUR/m² -7,9% 2016
920 000 €
8 364 EUR/m² +31,6% 2015
699 000 €
8 848 EUR/m² +599,0% 2015
100 000 €
7 143 EUR/m² -80,3% 2014
507 600 €
7 809 EUR/m² -27,5% 2014
700 000 €
4 516 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3628)
Services publics1344 · 0 m
Santé1219 · 35 m
Commerces736 · 0 m
Tourisme100 · 53 m
Enseignement89 · 144 m
Transports88 · 36 m
Sport/Loisirs52 · 125 m
Écoles (10)
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E.M.PU PASSY 25 rue de Passy143 m · Public
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Collège privé Saint-Louis de Gonzague176 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Louis de Gonzague176 m · Privé
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz191 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Ouest (7e, 15e et 16e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)192 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune