UN APPARTEMENT 3 pièces — 930 000 €
13 RUE DE PASSY 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 930 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CH52
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102129. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 14
Revenus
47 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 3 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Passy - La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
PassyTransilien;TER;RER160 m
PassyTransilien;TER;RER185 m
av. du Pdt KennedyTransilien;TER;RER188 m
pl. du Costa RicaTransilien;TER;RER197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
184 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+289,2% évolution globale
451 890 €prix moyen
2025
930 000 €
10 109 EUR/m² +62,3% Vente actuelle 2024
572 950 €
13 324 EUR/m² +97,7% 2024
289 800 €
17 047 EUR/m² -39,8% 2022
481 500 €
14 162 EUR/m² +25,1% 2021
385 000 €
9 625 EUR/m² +24,2% 2021
310 000 €
25 833 EUR/m² -7,4% 2020
334 674 €
15 212 EUR/m² -40,2% 2020
560 000 €
13 023 EUR/m² +55 999 900,0% 2019
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
498 000 €
10 163 EUR/m² +48,7% 2018
335 000 €
11 167 EUR/m² +91,4% 2018
175 000 €
10 294 EUR/m² -43,5% 2018
310 000 €
7 750 EUR/m² -41,0% 2017
525 000 €
8 468 EUR/m² -38,2% 2017
850 000 €
9 341 EUR/m² +184,0% 2016
299 250 €
9 352 EUR/m² -16,9% 2015
360 000 €
8 182 EUR/m² -71,7% 2015
1 270 000 €
9 769 EUR/m² +306,2% 2014
312 670 €
7 817 EUR/m² +30,9% 2014
238 950 €
11 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3653)
Services publics1354 · 18 m
Santé1230 · 32 m
Commerces748 · 18 m
Tourisme97 · 40 m
Enseignement84 · 73 m
Transports83 · 76 m
Sport/Loisirs57 · 69 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy72 m · Public
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz124 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Ouest (7e, 15e et 16e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)187 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Louis de Gonzague235 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis de Gonzague235 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune