UNE MAISON 4 pièces — 627 600 €
3 IMP DE L AUBEPINE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 627 600 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 190 m²
Prix/m²5 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI62
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601780. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Balestrier;nom du réseau52 m
BalestrierTAM61 m
Balestrier;nom du réseau61 m
Balestrier;nom du réseau72 m
Buissonnets;nom du réseau282 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
627 600 €prix moyen
2025
627 600 €
5 102 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics45 · 246 m
Santé18 · 378 m
Sport/Loisirs10 · 721 m
Commerces6 · 354 m
Transports2 · 383 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez451 m · Privé
Collège
Collège Frédéric Bazille1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Puck et Ribambelle1.2 km · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Madiba1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1