UNE MAISON 4 pièces — 690 800 €
5 RUE D OVALIE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 690 800 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 192 m²
Prix/m²6 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK18
Contenance990 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702817. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Collège F.Bazille;nom du réseau232 m
Collège Frédéric BazilleTAM235 m
Collège F.Bazille;nom du réseau235 m
Collège F.Bazille;nom du réseau239 m
Thym;nom du réseau242 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,8% évolution globale
665 800 €prix moyen
2025
690 800 €
6 060 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2023
640 800 €
5 621 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (486)
Services publics233 · 146 m
Santé159 · 177 m
Commerces51 · 104 m
Sport/Loisirs21 · 255 m
Transports13 · 546 m
Enseignement8 · 401 m
Tourisme1 · 690 m
Écoles (10)
Collège
Collège Frédéric Bazille411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France470 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madiba609 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac716 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1