UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 500 €
52 BD GABRIEL PERI 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle K97
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601772. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fosses Rouges
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri - André CoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Gabriel Péri - André CoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Gabriel Péri - André CoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Gare de Vanves - MalakoffParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Gare de Vanves-MalakoffParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
242 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
242 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
243 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
253 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+5,6% évolution globale
163 823 €prix moyen
2025
233 400 €
7 294 EUR/m² -12,1% 2025
265 500 €
8 045 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
248 900 €
7 111 EUR/m² +4 878,0% 2024
5 000 €
278 EUR/m² -96,4% 2024
137 000 €
6 850 EUR/m² -40,4% 2024
230 000 €
6 970 EUR/m² +1,3% 2023
227 000 €
6 486 EUR/m² -18,3% 2023
278 000 €
7 943 EUR/m² +63,5% 2023
170 000 €
5 667 EUR/m² +30,8% 2022
130 000 €
5 909 EUR/m² -19,8% 2022
162 000 €
8 100 EUR/m² -22,9% 2021
210 000 €
7 778 EUR/m² -30,0% 2020
300 000 €
6 122 EUR/m² +215,8% 2020
95 000 €
9 500 EUR/m² -52,6% 2020
200 220 €
5 889 EUR/m² -9,0% 2019
220 000 €
5 238 EUR/m² +83,3% 2018
120 000 €
10 000 EUR/m² +11 999 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
72 000 €
5 538 EUR/m² -70,0% 2018
240 000 €
4 898 EUR/m² +23 999 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
151 000 €
4 314 EUR/m² +25,8% 2017
120 000 €
6 000 EUR/m² -36,3% 2017
188 450 €
5 889 EUR/m² -32,5% 2017
279 000 €
5 580 EUR/m² +38,1% 2016
202 000 €
5 771 EUR/m² +77,4% 2016
113 850 €
4 379 EUR/m² +12,7% 2015
101 000 €
7 769 EUR/m² -36,2% 2015
158 200 €
4 520 EUR/m² -28,4% 2014
221 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1597)
Services publics668 · 18 m
Santé396 · 66 m
Commerces190 · 24 m
Transports171 · 62 m
Sport/Loisirs83 · 62 m
Enseignement45 · 100 m
Tourisme44 · 381 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès118 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Guy Môquet279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès341 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de France366 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Paulette Nardal433 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
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