UN APPARTEMENT 2 pièces — 246 500 €
12 AV AUGUSTIN DUMONT 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle K207
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217908. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fosses Rouges
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri - André CoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Gabriel Péri - André CoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Gabriel Péri - André CoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Augustin DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Eugénie LabolleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
385 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
385 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
385 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
394 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+13,1% évolution globale
326 386 €prix moyen
2025
246 500 €
7 470 EUR/m² +647,0% Vente actuelle 2025
33 000 €
+560,0% 2025
5 000 €
-66,7% 2025
15 000 €
+25,0% 2025
12 000 €
-96,6% 2024
349 700 €
7 602 EUR/m² +31,1% 2021
266 700 €
7 408 EUR/m² -53,5% 2021
573 000 €
7 849 EUR/m² +95,7% 2021
292 800 €
6 365 EUR/m² +4,2% 2021
281 120 €
7 398 EUR/m² -84,2% 2020
1 781 000 €
8 995 EUR/m² +257,6% 2019
498 000 €
7 217 EUR/m² +232,0% 2018
150 000 €
6 000 EUR/m² +581,8% 2017
22 000 €
-89,9% 2017
218 000 €
6 606 EUR/m² -54,4% 2017
478 350 €
6 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1592)
Services publics657 · 29 m
Santé390 · 20 m
Commerces193 · 55 m
Transports173 · 150 m
Sport/Loisirs86 · 97 m
Enseignement48 · 191 m
Tourisme45 · 243 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès191 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Guy Môquet214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paulette Nardal502 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de France504 m · Privé
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
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5
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17 logements1 191 m²1