UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 980 €
33 RUE ETIENNE DOLET 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 980 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K17
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987453. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fosses Rouges
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Jacqueline FourréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Maurice Thorez / Jacqueline FourréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Malakoff - Rue Etienne DoletTransilien;TER;RER142 m
Malakoff - Rue Etienne DoletTransilien;TER;RER152 m
r. Guy-MôquetTransilien;TER;RER165 m
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
70 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
117 m 🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
125 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
129 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
148 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+95,4% évolution globale
252 997 €prix moyen
2025
210 980 €
6 028 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
182 000 €
5 200 EUR/m² -73,4% 2023
685 000 €
7 611 EUR/m² +276,4% 2022
182 000 €
7 280 EUR/m² +27,3% 2020
143 000 €
8 938 EUR/m² -45,0% 2020
260 000 €
7 879 EUR/m² +140,7% 2014
108 000 €
6 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1562)
Services publics680 · 28 m
Santé404 · 145 m
Commerces184 · 88 m
Transports150 · 92 m
Sport/Loisirs60 · 152 m
Tourisme43 · 178 m
Enseignement41 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Guy Môquet191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paulette Nardal203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paulette Nardal291 m · Public
Collège
Collège Paul Bert316 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de France389 m · Privé
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
17 logements1 191 m²1