UNE MAISON 3 pièces — 171 000 €

5421 PLAINE DE CAVAILLAC 30120 MOLIERES-CAVAILLAC
Vendu le 31 juillet 2025
2 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²2 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B608
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro608

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601582. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Molières-Cavaillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
5%Cadres
Population active351
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Loyers de référence Moli�res-Cavaillac (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Molières-Cavaillac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/1994 - 07/11/1994

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport24

Arrêts les plus proches

MOLIÈRES-CAVAILLAC - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport92 m
MOLIÈRES-CAVAILLAC - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport92 m
MOLIÈRES-CAVAILLAC - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
MOLIÈRES-CAVAILLAC - Molieres-Rond Point Tourette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport410 m
MOLIÈRES-CAVAILLAC - Tourette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport410 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,0% évolution globale
160 500 €prix moyen
2025
171 000 €
2 803 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2023
150 000 €
2 459 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
171 000 €
2 803 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
917 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
107 000 €
1 529 EUR/m²900 m2025
70 m²
Voir

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58logements autorisés
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1

1 logement95 m²1
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