Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain42 m²

Prix/m²917 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

271 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle A1604

Contenance42 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro1604

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945584. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 956 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -53,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 063 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

27%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Av�ze (2025)

9,9 EUR/m²/mois

7,912,4 EUR/m²

7,0 EUR/m²/mois

5,09,6 EUR/m²

9,10%

Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avèze

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

AVÈZE - Château Montcalm.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m

AVÈZE - Le Temple Abribus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D48SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

258 m

🚗

Départementale D48SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

290 m

🚗

Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

646 m

🚗

Départementale D48SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

333 m

🚗

Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

290 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-57,7% évolution globale

53 063 €prix moyen

2025

55 000 €

917 EUR/m² +54,9% Vente actuelle

2023

35 500 €

546 EUR/m² -6,6%

2023

38 000 €

731 EUR/m² -28,3%

2020

53 000 €

1 472 EUR/m² +20,5%

2020

44 000 €

733 EUR/m² +46,7%

2019

30 000 €

500 EUR/m² -23,1%

2018

39 000 €

750 EUR/m² -70,0%

2016

130 000 €

1 368 EUR/m²

Biens comparables

2 803 EUR/m²1.2 km2025

1 956 EUR/m²639 m2025

68 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire74 m · Public

Permis de construire Commune de AVEZE

50permis récents

58logements autorisés

5 797 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement260 m²1

Permis de construire nov. 2024

1 logement149 m²1

Permis de construire mai 2024

1 logement46 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement141 m²1

Permis de construire sept. 2023

2 logements61 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €