UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €

46 AV DE LA CROIX MERLET 86100 CHATELLERAULT
Vendu le 27 août 2025
1 631 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain569 m²
Prix/m²1 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CN225
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601560. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauregard

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tellerault (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
5690 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
1630 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 535 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtellerault

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TAC44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 86 - Vienne2

Arrêts les plus proches

Terrier BlancTAC50 m
Terrier BlancTAC89 m
Terrier BlancTAC130 m
HerraultTAC223 m
HerraultTAC223 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 m
🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
678 m
🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
678 m
🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
717 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+43,2% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
106 000 €
1 631 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2022
110 000 €
1 122 EUR/m² +57,1%
2022
70 000 €
737 EUR/m² -5,4%
2021
74 000 €
1 138 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
106 000 €
1 631 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
2 000 EUR/m²376 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
117 000 €
1 773 EUR/m²178 m2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHATELLERAULT

446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1