UNE MAISON 5 pièces — 117 000 €
17 AV DE LA CROIX MERLET 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain592 m²
Prix/m²1 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO438
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269832. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TAC43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 86 - Vienne3
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HerraultTAC173 m
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Terrier BlancTAC224 m
LysTAC231 m
Terrier BlancTAC251 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,8% évolution globale
99 600 €prix moyen
2025
117 000 €
1 773 EUR/m² +67,1% Vente actuelle 2022
70 000 €
1 667 EUR/m² -40,9% 2022
118 400 €
1 794 EUR/m² +27,3% 2016
93 000 €
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2
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