UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
30 RUE GEORGES GUYNEMER 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CM55
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375407. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TAC43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 86 - Vienne3
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LysTAC180 m
LysTAC181 m
LysTAC186 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
461 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+140,0% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
120 000 €
2 000 EUR/m² +140,0% Vente actuelle 2019
50 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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Declaration prealable nov. 2025
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