Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain112 m²

Prix/m²1 064 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

197 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

10%

Données cadastrales

Référence parcelle AD504

Contenance112 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601373. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 330 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts

Revenus

20 910 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 143 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

24%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

9,61%

Loyer estimé : 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m23 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128

HORIZON (CHATEAUROUX)17

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

SAINT-CHRISTOPHEHORIZON (CHATEAUROUX)117 m

SAINT-CHRISTOPHERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m

Croix PerrineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41166 m

CROIX-PERRINEHORIZON (CHATEAUROUX)166 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

257 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

280 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

305 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

362 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

527 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+25,0% évolution globale

64 000 €prix moyen

2025

50 000 €

1 064 EUR/m² -42,5% Vente actuelle

2023

87 000 €

1 130 EUR/m² +10,1%

2021

79 000 €

1 026 EUR/m² +97,5%

2021

40 000 €

656 EUR/m²

Biens comparables

1 696 EUR/m²992 m2025

Services à proximité

Équipements (460)

Services publics158 · 42 m

Santé121 · 55 m

Commerces113 · 113 m

Sport/Loisirs37 · 406 m

Enseignement24 · 237 m

Tourisme5 · 888 m

Transports2 · 359 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Racine290 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Racine418 m · Public

Ecole

Ecole primaire d'application Arago606 m · Public

Collège

Collège Colbert801 m · Public

Lycée

Lycée Jean Giraudoux815 m · Public