Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain75 m²

Prix/m²1 696 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL455

Contenance75 m²

Préfixe000

SectionCL

Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021479. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 777 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

22 310 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 775 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

14%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

6,03%

Loyer estimé : 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m22 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126

HORIZON (CHATEAUROUX)17

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

MÉDIATHÈQUEHORIZON (CHATEAUROUX)162 m

MÉDIATHÈQUERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m

MédiathèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41173 m

CITÉ ADMINISTRATIVERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41208 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

394 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

397 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

462 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

462 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

415 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+41,8% évolution globale

77 589 €prix moyen

2025

78 000 €

1 696 EUR/m² -36,3% Vente actuelle

2023

122 356 €

2 225 EUR/m² +122,5%

2019

55 000 €

1 000 EUR/m² 0,0%

2019

55 000 €

1 196 EUR/m²

Biens comparables

1 777 EUR/m²629 m2025

1 064 EUR/m²992 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (730)

Services publics283 · 95 m

Commerces191 · 156 m

Santé189 · 84 m

Sport/Loisirs26 · 151 m

Enseignement23 · 208 m

Tourisme13 · 292 m

Transports5 · 283 m

Écoles (10)

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre254 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICE254 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux254 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Châteauroux254 m · Public

Ecole

Ecole maternelle des Marins378 m · Public