UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

87 RUE DU DOCTEUR FATON 41100 VENDOME
Vendu le 13 juin 2025
889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO278
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601192. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bernard Hamet

Revenus

22 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Population active702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
12,38%
Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités32

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128
Move (Territoires Vendômois)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

VENDOME - FATONRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
VENDOME - FATONMove (Territoires Vendômois)173 m
VENDOME - FATONRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
VENDOME - HAMETMove (Territoires Vendômois)487 m
VENDOME - HAMETRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41487 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
889 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
889 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
42 399 €
942 EUR/m²562 m2025
45 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 981 EUR/m²847 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (347)

Services publics117 · 134 m
Santé97 · 315 m
Commerces91 · 599 m
Sport/Loisirs22 · 278 m
Enseignement11 · 373 m
Tourisme8 · 558 m
Transports1 · 949 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph370 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Joseph375 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph376 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère506 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame515 m · Privé

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1