UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

37 RUE DE ROCHEBOYER 41100 SAINT OUEN
Vendu le 29 octobre 2025
1 981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD32
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177657. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 168
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Loyers de référence Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Move (Territoires Vendômois)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

AmpèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41348 m
AmpèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41360 m
VENDOME - AMPEREMove (Territoires Vendômois)369 m
VENDOME - AMPERERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41369 m
VENDOME - AMPERERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41369 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
11 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,0% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 981 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2019
75 000 €
1 415 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 981 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
2 037 EUR/m²646 m2025
54 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 754 EUR/m²716 m2024
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Services publics33 · 319 m
Santé17 · 685 m
Sport/Loisirs14 · 237 m
Enseignement9 · 407 m
Commerces7 · 458 m
Transports1 · 970 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel André Ampère278 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Girond855 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendôme860 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond861 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT OUEN

36permis récents
46logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

5

1 logement76 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement152 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

2 logements80 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements192 m²1