UN APPARTEMENT 2 pièces — 595 000 €
5 RUE DES HAIES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 595 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle DS34
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755290. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 15
Revenus
30 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
AvronTransilien;TER;RER113 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
AvronTransilien;TER;RER122 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+383,7% évolution globale
413 104 €prix moyen
2025
595 000 €
10 818 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2024
711 300 €
10 616 EUR/m² +107,4% 2023
343 000 €
14 292 EUR/m² -20,0% 2022
428 800 €
11 911 EUR/m² -53,9% 2022
930 600 €
8 538 EUR/m² +45,0% 2021
641 950 €
9 876 EUR/m² +12,6% 2020
570 000 €
10 364 EUR/m² -8,1% 2019
620 000 €
8 611 EUR/m² -6,1% 2019
660 000 €
6 055 EUR/m² +63,0% 2019
405 000 €
7 232 EUR/m² +18,1% 2017
343 000 €
10 088 EUR/m² +135,2% 2017
145 820 €
780 EUR/m² -7,1% 2017
157 000 €
8 722 EUR/m² -54,4% 2017
344 000 €
9 556 EUR/m² +47,6% 2015
233 000 €
8 962 EUR/m² -43,9% 2015
415 000 €
7 034 EUR/m² +1 283,3% 2015
30 000 €
1 250 EUR/m² -80,3% 2015
152 500 €
5 865 EUR/m² +24,0% 2014
123 000 €
8 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4937)
Services publics2207 · 16 m
Santé1325 · 25 m
Commerces776 · 28 m
Transports295 · 40 m
Enseignement147 · 38 m
Tourisme108 · 60 m
Sport/Loisirs79 · 111 m
Écoles (10)
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E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs195 m · Public
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E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges231 m · Privé
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E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine251 m · Public
Ecole
E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine252 m · Public
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E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine264 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune