UN APPARTEMENT 3 pièces — 36 000 €

36 RUE D ALSACE LORRAINE 70000 VESOUL
Vendu le 15 octobre 2025
735 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle B439
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro439

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600752. Sources et méthode

Contexte du quartier

982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord-Saint-Ferjeux

Revenus

17 710 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
30%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active938
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vesoul (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
5106 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
16,68%
Loyer estimé : 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vesoul

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

moova37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 251

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VESOUL Paul Morelmoova135 m
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VESOUL Conseil Départementalmoova322 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Nationale N57Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Nationale N57Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Nationale N57Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-64,0% évolution globale
115 122 €prix moyen
2025
36 000 €
735 EUR/m² -71,9% Vente actuelle
2025
128 000 €
1 085 EUR/m² -6,6%
2025
137 000 €
1 522 EUR/m² -31,5%
2023
200 000 €
662 EUR/m² +101,0%
2020
99 500 €
843 EUR/m² -11,6%
2020
112 600 €
1 251 EUR/m² +63,2%
2018
69 000 €
767 EUR/m² -55,2%
2014
154 000 €
453 EUR/m² +54,0%
2014
100 000 €
532 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
36 000 €
735 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
66 300 €
1 411 EUR/m²426 m2025
47 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
35 000 €
625 EUR/m²79 m2025
56 m²
Voir

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Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Saône285 m ·

Permis de construire Commune de VESOUL

137permis récents
770logements autorisés
43 009 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

6 logements793 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

23 logements1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
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1

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Permis de construire déc. 2024

5

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