UN APPARTEMENT 3 pièces — 35 000 €

10 RUE DU BREUIL 70000 VESOUL
Vendu le 22 octobre 2025
625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle A815
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro815

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457878. Sources et méthode

Contexte du quartier

983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Sud

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vesoul (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
5106 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
19,60%
Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vesoul

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

moova39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 251

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VESOUL Georges Genouxmoova65 m
VESOUL Paul Morelmoova127 m
VESOUL Préfecturemoova252 m
VESOUL Républiquemoova290 m
VESOUL Républiquemoova302 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Nationale N57Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-22,2% évolution globale
74 162 €prix moyen
2025
35 000 €
625 EUR/m² +9,4% Vente actuelle
2025
32 000 €
1 067 EUR/m² -87,5%
2022
255 500 €
2 366 EUR/m² +6,9%
2021
239 000 €
2 213 EUR/m² +582,9%
2020
35 000 €
686 EUR/m² -34,7%
2019
53 600 €
800 EUR/m² +34,0%
2019
40 000 €
714 EUR/m² -27,3%
2018
55 000 €
688 EUR/m² +120,0%
2018
25 000 €
368 EUR/m² -13,8%
2018
29 000 €
569 EUR/m² +480,0%
2016
5 000 €
-95,7%
2015
115 000 €
1 065 EUR/m² +155,6%
2014
45 000 €
652 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
35 000 €
625 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
56 000 €
982 EUR/m²165 m2025
57 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
36 000 €
735 EUR/m²79 m2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VESOUL

137permis récents
770logements autorisés
43 009 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

6 logements793 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

23 logements1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

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Permis de construire déc. 2024

5

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