UNE MAISON 5 pièces — 393 000 €
342 RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²3 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS44
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055063. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompignane
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Semard;nom du réseau90 m
Semard;nom du réseau94 m
Semard;nom du réseau101 m
SemardTAM135 m
GoélandsTAM219 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,7% évolution globale
407 000 €prix moyen
2025
393 000 €
3 891 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2014
421 000 €
4 168 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (568)
Services publics287 · 136 m
Santé188 · 85 m
Commerces42 · 281 m
Enseignement16 · 409 m
Transports13 · 752 m
Sport/Loisirs12 · 274 m
Tourisme10 · 630 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Zay423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal782 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sarah Bernhardt827 m · Public
Ecole
Ecole primaire privee Beit Yossef868 m · Privé
Collège
Collège privé Beit Shalom885 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1