UN APPARTEMENT 3 pièces — 382 940 €
7 RUE LACEDEMONE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 940 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle E207
Contenance68 m²
Préfixe828
SectionE
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600257. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martinique
Revenus
26 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21
Arrêts les plus proches
VaubanMarseille50 m
VaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
Lacédémone Villas ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Lacédémone Villas ParadisMarseille93 m
Vallon MontebelloMarseille94 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+1 565,0% évolution globale
235 866 €prix moyen
2025
382 940 €
5 246 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
419 880 €
4 771 EUR/m² +833,1% 2025
45 000 €
-86,6% 2025
335 000 €
4 467 EUR/m² -19,8% 2024
417 500 €
5 567 EUR/m² +44,0% 2024
290 000 €
3 867 EUR/m² +480,0% 2024
50 000 €
+11,1% 2023
45 000 €
-94,7% 2023
850 000 €
6 439 EUR/m² +1 600,0% 2022
50 000 €
-26,5% 2022
68 000 €
3 400 EUR/m² -82,8% 2021
395 400 €
5 272 EUR/m² +19,8% 2021
330 150 €
4 402 EUR/m² -10,8% 2021
370 000 €
4 933 EUR/m² +5,3% 2020
351 400 €
4 685 EUR/m² +28,2% 2020
274 000 €
3 653 EUR/m² +783,9% 2020
31 000 €
-84,7% 2020
203 000 €
2 707 EUR/m² -40,0% 2019
338 450 €
4 513 EUR/m² +1 253,8% 2019
25 000 €
-76,6% 2019
107 000 €
3 567 EUR/m² -57,5% 2019
252 000 €
3 360 EUR/m² -11,3% 2018
284 000 €
3 787 EUR/m² +35,2% 2017
210 000 €
2 800 EUR/m² -15,7% 2017
249 000 €
3 320 EUR/m² -4,2% 2017
260 000 €
3 467 EUR/m² +19,3% 2017
218 000 €
2 907 EUR/m² +11,8% 2017
195 000 €
2 600 EUR/m² -49,4% 2016
385 000 €
3 667 EUR/m² +73,5% 2016
221 850 €
2 958 EUR/m² +164,1% 2014
84 000 €
2 800 EUR/m² +265,2% 2014
23 000 €
0,0% 2014
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3401)
Services publics1621 · 40 m
Santé1054 · 73 m
Commerces511 · 79 m
Enseignement73 · 52 m
Transports71 · 79 m
Tourisme50 · 320 m
Sport/Loisirs21 · 329 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France87 m · Privé
Collège
Collège Pierre Puget214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Fiolle233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Breteuil258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Falque268 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune