UN APPARTEMENT 3 pièces — 375 000 €
54 BD VAUBAN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle B97
Contenance198 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293174. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER52 m
Place Valère BernardMarseille58 m
Place Valère BernardMarseille60 m
Martinique PythagoreMarseille133 m
Martinique PythagoreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
120 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+233,3% évolution globale
249 782 €prix moyen
2025
300 000 €
6 667 EUR/m² -20,0% 2025
375 000 €
5 208 EUR/m² +127,3% Vente actuelle 2023
165 000 €
4 714 EUR/m² -54,8% 2023
365 000 €
4 451 EUR/m² -30,5% 2022
525 000 €
4 375 EUR/m² +150,0% 2022
210 000 €
4 565 EUR/m² -38,4% 2022
341 000 €
4 736 EUR/m² +99,4% 2022
171 000 €
3 717 EUR/m² +62,9% 2021
105 000 €
3 500 EUR/m² -60,4% 2021
265 000 €
3 681 EUR/m² +10,1% 2019
240 640 €
3 342 EUR/m² -6,7% 2019
258 000 €
2 867 EUR/m² -16,2% 2019
308 000 €
3 143 EUR/m² +4,8% 2019
294 000 €
4 027 EUR/m² -26,5% 2018
400 000 €
3 774 EUR/m² +830,2% 2018
43 000 €
1 433 EUR/m² -83,8% 2016
265 000 €
3 232 EUR/m² +35,9% 2016
195 000 €
2 708 EUR/m² +143,8% 2015
80 000 €
1 739 EUR/m² -11,1% 2014
90 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3695)
Services publics1601 · 36 m
Santé1101 · 84 m
Commerces765 · 19 m
Enseignement78 · 171 m
Tourisme64 · 430 m
Transports52 · 259 m
Sport/Loisirs34 · 90 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de France183 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France192 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France221 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Breteuil230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Fiolle265 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune