UNE MAISON 8 pièces — 415 000 €

20 B BD DE CAMBRAI 59100 ROUBAIX
Vendu le 21 novembre 2025
1 886 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface220 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²1 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KN254
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599934. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barbieux-Vauban

Revenus

26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
33%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 2 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Ep. MontesquieuILEVIA101 m
Ep. MontesquieuILEVIA136 m
Ep. MontesquieuILEVIA138 m
Ep. MontesquieuILEVIA151 m
Ep. MontesquieuILEVIA152 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+102,4% évolution globale
315 625 €prix moyen
2025
415 000 €
1 886 EUR/m² +45,6% Vente actuelle
2023
285 000 €
1 952 EUR/m² -20,3%
2019
357 500 €
1 625 EUR/m² +74,4%
2019
205 000 €
1 404 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
415 000 €
1 886 EUR/m²0 m2025
220 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 7p
400 000 €
1 869 EUR/m²488 m2025
214 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 7p
367 000 €
2 050 EUR/m²487 m2025
179 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1