UNE MAISON 7 pièces — 400 000 €

87 RUE DE LILLE 59100 ROUBAIX
Vendu le 16 juin 2025
1 869 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface214 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²1 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle KO133
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275453. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barbieux-Vauban

Revenus

26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
33%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 2 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Charles De GaulleILEVIA97 m
Charles De GaulleILEVIA111 m
Jean MoulinILEVIA196 m
Jean MoulinILEVIA209 m
Jean MoulinILEVIA227 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+122,2% évolution globale
321 250 €prix moyen
2025
400 000 €
1 869 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2022
415 000 €
3 347 EUR/m² +43,1%
2019
290 000 €
2 339 EUR/m² +61,1%
2018
180 000 €
1 552 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
400 000 €
1 869 EUR/m²0 m2025
214 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
284 000 €
1 420 EUR/m²313 m2025
200 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 8p
415 000 €
1 886 EUR/m²488 m2025
220 m²
Voir

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Collège Saint-Exupéry192 m · Privé
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Lycée polyvalent Jean Moulin239 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie240 m · Privé
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Ecole primaire Legouve277 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1