UNE MAISON 7 pièces — 367 000 €
89 RUE D INKERMANN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 367 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface179 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle KS14
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156691. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épeule Sud
Revenus
15 930 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Charles De GaulleILEVIA239 m
Charles De GaulleILEVIA247 m
Ep. MontesquieuILEVIA410 m
Ep. MontesquieuILEVIA414 m
Ep. MontesquieuILEVIA425 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,2% évolution globale
400 000 €prix moyen
2025
367 000 €
2 050 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2022
433 000 €
2 706 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Legouve176 m · Public
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Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée268 m · Privé
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Collège Saint-Exupéry272 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1