UNE MAISON 2 pièces — 46 000 €
5 B RUE DE LA HUCHETTE 18300 SANCERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI143
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599893. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sancerre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sancerre (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,44%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sancerre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Av.VerdunRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41456 m
Av.VerdunRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41473 m
Av.VerdunRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41473 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
322 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-27,6% évolution globale
31 321 €prix moyen
2025
46 000 €
939 EUR/m² +109,1% Vente actuelle 2022
22 000 €
-31,3% 2021
32 000 €
762 EUR/m² +151,0% 2018
12 748 €
-29,2% 2016
18 000 €
857 EUR/m² -28,0% 2015
25 000 €
556 EUR/m² -60,6% 2015
63 500 €
706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Santé34 · 243 m
Services publics31 · 127 m
Commerces18 · 312 m
Sport/Loisirs7 · 176 m
Tourisme5 · 176 m
Enseignement4 · 176 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle196 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame507 m · Privé
Collège
Collège Francine Leca517 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Francine Leca539 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire porte César552 m · Public
Permis de construire Commune de SANCERRE
14permis récents
14logements autorisés
1 704 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement325 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement46 m²1