UNE MAISON 3 pièces — 71 050 €
4 RUE BASSE 16700 RUFFEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 050 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²1 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AS4
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599602. Sources et méthode
Contexte du quartier
803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ruffec (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffec
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente490 m
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente490 m
LEP LOUISE MICHELCars régionaux 79 - Deux Sèvres708 m
RUFFEC-LEP LOUISE MICHELCars Régionaux 16 - Charente708 m
RUFFEC-LEP et COLLEGE Parking ABCars Régionaux 16 - Charente708 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,6% évolution globale
51 350 €prix moyen
2025
71 050 €
1 015 EUR/m² +65,2% Vente actuelle 2021
43 000 €
614 EUR/m² +7,5% 2015
40 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics73 · 32 m
Santé60 · 148 m
Commerces54 · 157 m
Sport/Loisirs19 · 293 m
Enseignement10 · 178 m
Transports2 · 753 m
Tourisme1 · 611 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud198 m · Public
Collège
Collège Val de Charente412 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Castors441 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente441 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur476 m · Privé
Permis de construire Commune de RUFFEC
40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
4 logements338 m²1