UNE MAISON 3 pièces — 91 500 €
1 IMP DE L OREE DU BOIS 16700 RUFFEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 500 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²1 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AS408
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro408
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937135. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ruffec (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffec
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente247 m
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RUFFEC-LEP et COLLEGE Parking ABCars Régionaux 16 - Charente845 m
LEP LOUISE MICHELCars régionaux 79 - Deux Sèvres845 m
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,8% évolution globale
105 750 €prix moyen
2025
91 500 €
1 408 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2016
120 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics72 · 101 m
Santé56 · 156 m
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Sport/Loisirs19 · 525 m
Enseignement10 · 466 m
Tourisme1 · 554 m
Transports1 · 996 m
Écoles (8)
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Collège
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Ecole maternelle Les Castors631 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente631 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur655 m · Privé
Permis de construire Commune de RUFFEC
40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
2 logements1
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2
3 logements1
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4
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Permis de construire mars 2023
1
4 logements338 m²1