UNE MAISON 3 pièces — 29 500 €
7 IMP RUE BASSE 16700 RUFFEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 500 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS48
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695265. Sources et méthode
Contexte du quartier
803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ruffec (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,38%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffec
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente472 m
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente472 m
LEP LOUISE MICHELCars régionaux 79 - Deux Sèvres738 m
RUFFEC-LEP LOUISE MICHELCars Régionaux 16 - Charente738 m
RUFFEC-LEP et COLLEGE Parking ABCars Régionaux 16 - Charente738 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
495 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-1,7% évolution globale
29 625 €prix moyen
2025
29 500 €
421 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
980 EUR/m² +41,8% 2020
35 250 €
691 EUR/m² +35,6% 2016
26 000 €
650 EUR/m² +271,4% 2014
7 000 €
117 EUR/m² -76,7% 2014
30 000 €
353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics72 · 68 m
Santé60 · 154 m
Commerces53 · 165 m
Sport/Loisirs19 · 304 m
Enseignement10 · 213 m
Transports2 · 791 m
Tourisme1 · 620 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud236 m · Public
Collège
Collège Val de Charente446 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur469 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Castors475 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente475 m · Public
Permis de construire Commune de RUFFEC
40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
4 logements338 m²1